Schnäppchenverkauf - umständehalber!!

NSB057
Standort:	Balatonszárszó
Art des Objekts:	Einfamilienhaus
Preis:	€ 129.000,-
Grundstück:	731 m²
Wohnfläche:	160 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Haupthaus mit Terrasse

Haupthaus und Nebenhaus von der Seite

Terrasse zwischen Haupthaus und Nebenhaus

Anglerteich Impressionen

Balaton Impressionen

 

Zusammenfassung:
Eine sehr gepflegte Immobilie, ruhig in einer Sackgasse gelegen. Grosszügige Raumaufteilung. Erdgeschoss offener Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf zwei attraktive Terrassen. Schöne praktische Küche. Dachgeschoss geschmackvoll ausgebaut mit 4 Schlafzimmern eine Kammer und einem Badezimmer. Arzt, Einkauf, Taverne - alles in naher Umgebung. Kleiner, gepflegter Garten. Unweit ist auch ein sehr schöner Angelteich. Balatonlelle ist in ca 12 Minuten Fahrt zu erreichen. Bitte verlangen Sie weitere ausführliche Details und weitere Fotos zu diesem Objekt Mail.

Anschlüsse:
Wasser, Strom, Kanalisation, Gas-Zentralheizung, Telefon, SAT/TV

Entfernungen:

Plattensee-Balaton:

2.0 km

 

Die Beschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), und die Nachbarschaft ist sehr freundlich.

Grundstücksgröße beträgt ca. 731 m², pflegeleicht, und komplett eingezäunt. Das Grundstück ist an alle Versorger angeschlossen (Gas, Wasser, Kanalisation, Strom und Telefon). Das Baujahr ist soweit uns bekannt 1994.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß ist ein Flur ein Wirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC, die Küche, das Esszimmer, sowie das Wohnzimmer im offenen Amerikanischen  Stiel. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 77 m², und ist zum größten Teil mit einem Echtholzparket im Fischgrätenmuster ausgestattet. Der Rest ist gefliest.
 
Im Dachgeschoß sind ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum, ein Ankleidezimmer  und 4 Schlafräume, die für unseren 2 Personen Haushalt natürlich anderen Zwecken zugeführt wurden. Die Wohnfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 83 m², und ist komplett mit Teppichboden ausgelegt, außer dem Bad, das gefliest ist. Alle Räume sind mit einer Warmwasserzentralheizung ausgestattet. Die Holzfenster und Holztüren sind mit Thermopenverglasung ausgestattet, nur der Wintergarten ist mit Kunststoffrahmen. An allen Fenstern und Terrassentüren sind Rollläden, und zum größten Teil  auch Fliegengitter.

Im hinteren Teil des Garagengebäudes, wovon die Garage eine Größe von 19,6 m² hat, ist ein Geräteschuppen mit 4,8 m² und einer separater Tür.
Rechts neben der Garage ist ein Fahrradunterstellplatz angebaut.

Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde 2007 ein Brummen mit 40 m Tiefe gebohrt. Das Brunnenwasser ist automatisiert und wird zur Gartenbewässerung, die Waschmaschine, und für die WC–Spülung benutzt.

2007 wurde ein Vollwärmeschutz an das Wohnhaus angebracht, und die Heizung sowie der Warmwasserboiler wurden auf den neuesten Stand gebracht. (Brennwerttechnik). Die SAT-Anlage versorgt das Wohnzimmer (2-mal) sowie das Schlafzimmer und den Fitnessraum. Der Hauswirt- schaftsraum ist mit Kaltwasser und Abwasser versehen. Ein extra Schornstein für einen Ofen oder Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden.

 

Im Kaufpreis mit inbegriffen sind: (fast alles ist gerade mal 2 Jahre alt)
Der Einbauschrank mit Schiebetüren im Umkleideraum ( zum Teil mit Spiegel). Das komplette Schlafzimmer inkl. Matratzen. Das Bett und der Schrank im Gästezimmer. Die Schrankwand im Wohnzimmer mit der kompletten Sitzgruppe und dem Tisch. Die komplette Einbauküche mit allen Einbaugeräten, sowie den 6 Polsterstühlen und dem großen Esstisch. Der Kleiderschrank im Wirtschaftsraum und die Garderobe im Flur. Alle Badezimmermöbel, sowie die Waschmaschine und der Kondensat-Wäschetrockner. Die Gartengeräte, sowie der Geräte-Schrank in der Garage.

 

Sehen Sie sich bitte die Lage von Balatonszárszó auf Googlemaps an