Attraktives Zweifamilienhaus

NSB - 366
ID-No.	NSB 366
Standort:	Vonyarcvashegy
Art des Objekts:	Attraktives Zweifamilienhaus
Preis:	135.000,- EUR
Grundstück:	400 m²
Wohnfläche:	auf zwei Ebenen je 80 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Blick auf das Haus	Eingang zum Haus

Blick auf die Terrasse	Balkon

Blick in die Küche	Küche im Dachbereich

Dachzimmer für Gäste	Gartenbereich

Schlafzimmer im Dachgeschoss	Wohnbereich

Blick in die Küche	Badezimmer

Wohnzimmer

Zusammenfassung:

NSB 366 - Vonyarcvashegy - Nord-Ufer

Attraktives Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Nähe Balaton
in Vonyarcvashegy
900 m vom Strand entfernt.
500 m bis zum Anschluss Fahrradweg rund um den Balaton.

Wohnfläche: pro Ebene 80 m²
Grundstück: 400 m² komplett eingezäunt.

Verkaufspreis: 135.000,- EUR (inkl. Maklerprovision) - Möbel Verhandlungssache.

Dieses attraktive Zweifamilien-Haus wurde bislang als Ferienhaus genutzt. Interessante Wertanlage, da ausgezeich- net geeignet als Vermietungsobjekt. Behindertengerechtes Erdgeschoss.
Ruhige lage in einer Seitenstraße. Zum Ortszentrum ca. 700 m (Bank, Post, Arzt, Coop, Restaurants/Kaffeehäuser)

Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheitebn mit jeweils separatem Eingang. Vom Erdgeschoss aus kann das OG über ein Verbindungstüre ebenfalls betreten werden.

Erdgeschoß: Ca. 80 m², zwei Schlafzimmer en-suite Bade- zimmer. Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und via Rundbogen in die komplett neu eingerichtete Küche (2011). Ein kleiner Flur führt zum Anbau, wo sich Heizanlage und Waschmaschinenanschluss befinden, wie auch Stauraum. Ausgang in den Garten. Zusátzlicher Stauraum unter der Treppe. Schlafräume mit Laminat, Wohnraum und Küche, sowie Eingangsbereich gefließt.

Obergeschoß: Ca. 80 m², Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer, sowie ein zweites Bad. Sämtl. Zimmer im OG verfügen über eine Holzdecke mit Dachschräge.
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Wärmeschutzisolierung versehen. Im Dachgeschoß zusätzlich Stauraum über eine Zugtreppe.
Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Über eine Terrassentür gelangt man von Wohnzimmer aus auf den komplett überdachten, sehr geräumigen Balkon.
In allen Schlafräumen liegt Laminat, im Wohnbereich gefließt.

Zwei Kfz-Stellplätze. Ein Tiefbrunnen versorgt die Toilettenspülungen mit Wasser. Kanalanschluss, Strom (220 V), Wasser, Sat. Anlage und Internet, Klingelanlage und Gaszentralheizung.

Im EG zusätzlich ein Schwedenofen. Das Haus verfügt über Kunststoffenster mit Isolierverglasung, sowie Mückengitter. In der Dachschräge "Velux" Dachfenster aus Holz mit Isolierverglasung, Mückengitter und Sonnenrollo.
Im Anbau, von außen zu erreichen ein weiterer Stauraum. Ein Gartenwasseranschluß (Brunnen) ist ebenfalls vorhanden. Sämtl. Gartentore können abgesperrt werden.
Das Haus wurde 2011 außen komplett neu angestrichen inkl. Holzanstrich im Außenbereich. Rasen wurde neu angesät. Kompletter Innenanstrich ebenso 2011.

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